Son dövrlərdə Bakının daşınmaz əmlak bazarında diqqət çəkən əsas tendensiyalardan biri söküntü planına düşən evlərin qiymətlərindəki sürətli bahalaşmadır. Bu cür mülklərin hər kvadrat metri üçün qiymətlər 1500 manatdan başlayaraq 3500 manata qədər yüksəlib ki, bu da bazarda ciddi dəyişikliklərin göstəricisidir.
Ekspertlər bildirirlər ki, bu qiymət artımı bir neçə amillə bağlıdır. Birincisi, şəhərsalma layihələri çərçivəsində köhnə binaların yerində müasir yaşayış komplekslərinin tikilməsi perspektivi investorlar və vətəndaşlar üçün cəlbedici hala gəlir. Söküntüyə məruz qalan evlərin sahiblərinə adətən yeni tikililərdən mənzillər və ya bazar dəyərinə uyğun kompensasiya təklif olunur.
İkinci mühüm amil isə bazardakı spekulyativ gözləntilərdir. Bir çox investor və fərdi şəxs bu cür evləri gələcəkdə daha yüksək qiymətə satmaq və ya kompensasiya almaq məqsədilə əldə etməyə çalışır. Bu da tələbatı artıraraq qiymətlərin yuxarıya doğru hərəkətinə səbəb olur.
Şəhərin müxtəlif rayonlarında söküntü planına düşən ərazilər üçün qiymətlər fərqlilik göstərir. Mərkəzi və infrastruktur baxımından daha əlverişli yerlərdə yerləşən evlər üçün qiymətlər, təbii ki, daha yüksəkdir. Bu, həm də həmin ərazilərdə yeni layihələrin daha böyük potensiala malik olması ilə izah olunur.
Daşınmaz əmlak bazarının dinamikası göstərir ki, “plana düşən” evlər seqmenti yaxın gələcəkdə də diqqət mərkəzində qalacaq. Lakin potensial alıcılar və investorlar üçün bazarın risklərini və gələcək layihələr haqqında dəqiq məlumatları nəzərə almaları vacibdir.
Bu tendensiya həm şəhərin ümumi görünüşünün yenilənməsinə, həm də daşınmaz əmlak bazarında yeni investisiya imkanlarının yaranmasına şərait yaradır. Lakin qiymət artımının davamlılığı və bazardakı dayanıqlılığı diqqətlə izlənilməlidir.
Leave a Reply