Blog

  • Azərbaycanın daşınmaz əmlak bazarında “balon” təhlükəsi: Süni qiymət artımı və risklər

    Azərbaycanın daşınmaz əmlak bazarında “balon” təhlükəsi: Süni qiymət artımı və risklər

    Azərbaycanın daşınmaz əmlak bazarında müşahidə olunan qiymət artımı son dövrlər ciddi narahatlıq doğurur. Mütəxəssislər bu artımın arxasında dayanan fundamental və qeyri-fundamental amillər arasındakı disbalansın “balon effekti” yaratdığını və sistemli risklərə yol açdığını bildirirlər.

    Bazarın indiki vəziyyəti, əsasən, real iqtisadi göstəricilərlə deyil, daha çox spekulyativ gözləntilər və asan kredit imkanları ilə formalaşır. Bu isə qiymətlərin süni şəkildə şişməsinə gətirib çıxarır ki, bu da uzunmüddətli perspektivdə bazarda qeyri-sabitlik yarada bilər.

    Kredit ekspansiyası daşınmaz əmlak bazarına olan tələbi süni şəkildə artırır. Bankların daşınmaz əmlak girovu ilə verdiyi kreditlərin həcminin artması, əhalinin alıcılıq qabiliyyətinə uyğun olmayan qiymətlərlə mənzil əldə etməsinə şərait yaradır.

    Spekulyativ davranışlar, yəni əmlakın qiymət artımı gözləntisi ilə alınaraq qısa müddətdə daha baha satılması cəhdləri, bazarda “balon”un daha da böyüməsinə səbəb olur. Bu cür davranışlar, real tələb-təklif balansını pozaraq, qiymətlərin əsassız yüksəlməsinə zəmin yaradır.

    Əgər bu “balon” partlayarsa, bunun iqtisadiyyat üçün ciddi fəsadları ola bilər. Bank sektorunda problemlər, investorların böyük itkiləri və ümumilikdə iqtisadiyyatda durğunluq yaranması riski mövcuddur. Bu cür ssenarilər ölkənin maliyyə sabitliyinə mənfi təsir göstərə bilər.

    Vəziyyətin ciddiliyi nəzərə alınaraq, aidiyyəti dövlət qurumları tərəfindən daşınmaz əmlak bazarındakı proseslərin diqqətlə izlənilməsi və zəruri tənzimləmə tədbirlərinin görülməsi vacibdir. Bu, bazarın şəffaflığını artıracaq və potensial riskləri minimuma endirəcəkdir.

  • Elflər üçün yollar əyilir: İnkişaf etmiş ölkədə qəribə inanc dövlət siyasətinə təsir edir

    Elflər üçün yollar əyilir: İnkişaf etmiş ölkədə qəribə inanc dövlət siyasətinə təsir edir

    Dünyanın ən inkişaf etmiş ölkələrindən birində, dövlət siyasətinə təsir edən qəribə bir inanc sistemi xarici müşahidəçilər üçün heyrətamiz bir mənzərə yaradır. Bu ölkədə yolların tikintisi belə, qədim xalq inanclarına uyğun olaraq planlaşdırılır, bəzən isə bu inanclar layihələrin gedişatını tamamilə dəyişir.

    Söhbət “gizli insanlar” və ya elflər adlandırılan mifoloji varlıqlara olan dərin hörmətdən gedir. Bu inanc, əsasən, İslandiya cəmiyyətinin köklü bir hissəsini təşkil edir və bir çox yerli sakinlər bu varlıqların mövcudluğuna səmimi qəlbdən inanırlar. Onların yaşayış yerləri və müqəddəs sayılan əraziləri toxunulmaz hesab olunur.

    Bu inancın ən bariz təsiri infrastruktur layihələrində özünü göstərir. Məsələn, yeni yolların salınması və ya mövcud yolların genişləndirilməsi zamanı, elflərin yaşadığına inanılan qayalar, daşlar və ya digər təbii formasiyalar qorunur. Bu səbəbdən yollar bəzən əyri tikilir və ya layihələr tamamilə dəyişdirilir ki, “gizli insanlar” narahat edilməsin.

    Hətta dövlət qurumları və tikinti şirkətləri də bu inancları nəzərə almağa məcbur qalır. Bəzən layihələr başlamazdan əvvəl, elflərlə “danışıqlar aparmaq” üçün xüsusi vasitəçilər cəlb edilir, onların razılığı alınmağa çalışılır. Bu, beynəlxalq standartlara uyğun tikinti prosesləri üçün qeyri-adi bir yanaşma olsa da, İslandiyada bu, normal bir təcrübədir.

    Bu vəziyyət, bir tərəfdən müasir inkişaf etmiş bir ölkənin texnoloji nailiyyətlərini, digər tərəfdən isə min illik xalq inanclarının gündəlik həyata və dövlət qərarlarına necə təsir etdiyini nümayiş etdirir. İslandiyanın bu unikal mədəni xüsusiyyəti, onun kimliyinin ayrılmaz bir hissəsidir və ölkəni dünyada fərqləndirir.

  • Panama sahillərində həyati okean axını 40 ildə ilk dəfə yox oldu: Ekosistem təhlükədə

    Panama sahillərində həyati okean axını 40 ildə ilk dəfə yox oldu: Ekosistem təhlükədə

    Panama sahillərində ekosistemi qidalandıran həyati okean cərəyanının 40 ildə ilk dəfə olaraq yox olduğu aşkar edilib. Bu hadisə, elm adamları tərəfindən böyük narahatlıqla qarşılanıb və dəniz həyatı üçün ciddi təhdid yaradır.

    Sözügedən cərəyan, Sakit Okeandan gələn soyuq və qida ilə zəngin suları səthə çıxararaq regionun zəngin dəniz ekosistemini qidalandırırdı. Onun qeyri-adi şəkildə yox olması, okeanın məhsuldarlığında kəskin bir azalmaya səbəb olub.

    Okean cərəyanları, dəniz canlıları üçün qida mənbəyi təmin etməklə yanaşı, həm də iqlim tənzimlənməsində mühüm rol oynayır. Fitosanqtondan tutmuş balıqlara və dəniz məməlilərinə qədər bütün dəniz qida zənciri bu cərəyanların davamlılığına bağlıdır.

    Alimlər, Panama sahillərindəki müşahidə məlumatlarını təhlil edərək bu dəyişikliyi qeydə alıblar. Onlar, okean verimliliyindəki bu kəskin düşüşün uzunmüddətli ekoloji nəticələrindən narahatdırlar.

    Bu hadisə, iqlim dəyişikliyinin okeanlara təsirlərinin daha da dərinləşdiyini göstərən bir başqa əlamət ola bilər. Okeanların istiləşməsi və cərəyan sistemlərindəki pozulmalar, dünya miqyasında dəniz ekosistemləri üçün böyük təhdid yaradır.

    Mütəxəssislər, bu cür anomal hadisələrin təkrarlanmaması üçün qlobal səviyyədə tədbirlərin görülməsinin vacibliyini vurğulayırlar. Dəniz ekosistemlərinin sağlamlığının qorunması, bəşəriyyətin gələcəyi üçün həyati əhəmiyyət kəsb edir.

  • Liverpulda inanılmaz kəşf: Mənzildən gizli ev çıxdı!

    Liverpulda inanılmaz kəşf: Mənzildən gizli ev çıxdı!

    26 yaşlı Fibi İrvinq İngiltərənin Liverpul şəhərində ilk mənzilini alarkən, heç ağlına gəlməzdi ki, bu alış-veriş onun həyatını tamamilə dəyişəcək. Gənc qadın, əmlakçının “anbar” kimi təqdim etdiyi qapalı bir otaqla bağlı sirri açmaq üzrə idi.

    Əmlak agenti mənzili təqdim edərkən, qapalı bir qapının arxasında sadəcə bir anbar olduğunu bildirmişdi. Lakin Fibi mənzili satın aldıqdan sonra bu qapını açmağa qərar verdi və onu gözləyən mənzərə qarşısında şoka düşdü.

    Qapının arxasından çıxan, evin yaşayış sahəsini ikiqat artıran nəhəng bir otaq idi. Bu, sadəcə bir anbar deyil, tamamilə istifadəyə yararlı, geniş və işıqlı bir məkan idi. Fibi bu kəşfi ilə mənzilinin dəyərini və funksionallığını gözlənilməz şəkildə artırdı.

    Gənc qadın bu gizli otağı kəşf etdikdən sonra mənzilinin dəyərinin ikiqat artdığını bildirdi. Bu gözlənilməz əlavə sahə, ona həm yaşayış keyfiyyətini yüksəltmək, həm də gələcəkdə əmlakını daha yüksək qiymətə satmaq imkanı verdi.

    Fibi İrvinqin hekayəsi, bəzən ən sadə əmlak alış-verişinin belə nə qədər inanılmaz sürprizlər gizlədə biləcəyinin bariz nümunəsidir. Bu hadisə, əmlak bazarına maraq göstərənlər üçün həm maraqlı, həm də düşündürücü bir dərs oldu.

  • XİN Başçısı Hakan Fidan Avstriyaya Səfər Edir: Rəsmi Təmaslar Başlayır

    XİN Başçısı Hakan Fidan Avstriyaya Səfər Edir: Rəsmi Təmaslar Başlayır

    Türkiyənin Xarici İşlər Naziri Hakan Fidan rəsmi səfər çərçivəsində Avstriyaya yola düşür. Səfər aprelin 29-30-da baş tutacaq və iki gün davam edəcək.

    Nazirlikdən verilən məlumata görə, səfərin əsas məqsədi iki ölkə arasında ikitərəfli əlaqələrin daha da inkişaf etdirilməsi və müxtəlif sahələrdə əməkdaşlığın gücləndirilməsidir. Görüşlərdə siyasi, iqtisadi və mədəni əlaqələrin genişləndirilməsi imkanları müzakirə olunacaq.

    Hakan Fidan Vyanada Avstriyalı həmkarı və digər yüksək səviyyəli rəsmilərlə görüşlər keçirəcək. Görüşlərdə regional və beynəlxalq məsələlərin, eləcə də Avropa İttifaqı ilə əlaqələrin müzakirə olunacağı gözlənilir. Həmçinin, tərəflər ortaq maraq doğuran mövzular ətrafında fikir mübadiləsi aparacaqlar.

    Bu səfər Türkiyə ilə Avstriya arasında siyasi dialoqun dərinləşdirilməsi və mövcud əməkdaşlıq platformalarının genişləndirilməsi baxımından mühüm əhəmiyyət kəsb edir. Səfərin regionda sülh və sabitliyə töhfə verəcək qərarların qəbul olunmasına yardımçı olacağı da vurğulanır.

  • Luka Modriç əməliyyat olundu: Real Madrid ulduzunun zədə vəziyyəti

    Luka Modriç əməliyyat olundu: Real Madrid ulduzunun zədə vəziyyəti

    Real Madrid və Xorvatiya millisinin əfsanəvi yarımmüdafiəçisi Luka Modriç əməliyyat masasına yatıb. Bu xəbər futbol ictimaiyyətində böyük əks-səda doğurub və “Kral Klubu” azarkeşlərini narahat edib.

    Əməliyyatın təfərrüatları barədə hələlik rəsmi məlumat verilməsə də, Modriçin müəyyən bir müddət yaşıl meydanlardan kənar qalacağı gözlənilir. Zədənin növü və bərpa müddəti ilə bağlı əlavə açıqlamaların yaxın zamanda veriləcəyi bildirilir.

    Bu, Real Madrid üçün mövsümün kritik mərhələsində ciddi itki hesab olunur. Modriç, yaşına baxmayaraq, hələ də komandanın mərkəzində açar oyunçulardan biri olaraq qalır, oyun quruculuğu və təcrübəsi ilə komandaya böyük töhfələr verir.

    Onun yoxluğu, xüsusilə Çempionlar Liqası və La Liqadakı həlledici oyunlarda Real Madridin oyununa təsir edə bilər. Baş məşqçi Karlo Ançelotti digər yarımmüdafiəçilərə daha çox güvənmək məcburiyyətində qalacaq.

    Luka Modriçin karyerası boyu nümayiş etdirdiyi peşəkarlıq və əzmkarlıq onun tezliklə meydanlara qayıdacağına ümid verir. Futbol dünyası onun bərpa prosesini yaxından izləyəcək.

    Real Madrid rəhbərliyi və tibbi heyət Modriçin tam sağalması üçün bütün lazımi dəstəyi göstərəcəyini bəyan edib. Azarkeşlər də sevimli futbolçularına tezliklə sağalma diləklərini çatdırırlar.

  • “Fənərbaxça”da növbədənkənar prezident seçkisinin tarixi AÇIQLANDI!

    “Fənərbaxça”da növbədənkənar prezident seçkisinin tarixi AÇIQLANDI!

    Türkiyənin nəhəng futbol klubu “Fənərbaxça”da idarəçiliklə bağlı mühüm qərar qəbul edilib. Klubda növbədənkənar prezident seçkisinin keçiriləcəyi və bununla bağlı tarixin müəyyənləşdiyi rəsmi olaraq açıqlanıb. Bu addım klubun gələcək strategiyası və idarəçilik strukturunda ciddi dəyişikliklər vəd edir.

    Son dövrlərdə komandanın liqadakı və beynəlxalq arenalardakı çıxışları, eləcə də klubun maliyyə vəziyyəti ilə bağlı müzakirələr fonunda bu seçkinin keçirilməsi zərurəti yaranıb. Azarkeşlər və ictimaiyyət arasında mövcud idarəçilikdən narazılıqların artması növbədənkənar seçki qərarının əsas səbəblərindən biri kimi göstərilir.

    Seçkinin dəqiq tarixi artıq bəllidir və yaxın zamanda klubun ümumi yığıncağında rəsmiləşdiriləcək. Bu proses “Fənərbaxça”nın gələcək illərdə hansı istiqamətdə inkişaf edəcəyini müəyyən edəcək. Yeni prezidentin kim olacağı ilə bağlı müxtəlif namizədlərin adları hallanır, lakin hələlik rəsmi müraciətlər edilməyib.

    Klubun qarşısında duran əsas vəzifələr arasında komandanın idman uğurlarının artırılması, maliyyə sabitliyinin təmin edilməsi və azarkeşlərlə əlaqələrin gücləndirilməsi yer alır. Yeni rəhbərliyin bu sahələrdə hansı islahatları həyata keçirəcəyi böyük maraqla gözlənilir.

    “Fənərbaxça” Türkiyə futbolunun lokomotivi hesab olunan klublardan biridir və onun idarəçiliyindəki hər bir dəyişiklik ölkə futbol ictimaiyyətində geniş əks-səda doğurur. Növbədənkənar seçki qərarı da bu mənada böyük diqqətlə izlənilir.

    Seçki prosesi klub nizamnaməsinə uyğun olaraq həyata keçiriləcək. Namizədlərin irəli sürülməsi, seçki kampaniyaları və səsvermə mərhələləri ardıcıl olaraq reallaşacaq. Ümumi yığıncağın qərarı ilə seçki tarixi və detalları tam dəqiqləşdiriləcək.

    “Fənərbaxça” azarkeşləri bu seçkinin klub üçün yeni bir başlanğıc olacağına ümid edirlər. Gözləntilər yüksəkdir və yeni prezidentin komandanı həm idman, həm də inzibati cəhətdən daha yüksək səviyyəyə qaldıracağına inanılır.

  • Prezident İlham Əliyev BƏƏ nümayəndə heyəti ilə görüşdü: İqtisadi əlaqələr genişlənir

    Prezident İlham Əliyev BƏƏ nümayəndə heyəti ilə görüşdü: İqtisadi əlaqələr genişlənir

    Prezident İlham Əliyev Birləşmiş Ərəb Əmirlikləri (BƏƏ) nümayəndə heyətini qəbul edib. Görüş Bakıda, Prezident Administrasiyasında baş tutub. Nümayəndə heyətinə BƏƏ-nin yüksək səviyyəli rəsmiləri rəhbərlik edirdi.

    Görüş zamanı Azərbaycan ilə BƏƏ arasında mövcud ikitərəfli əlaqələrin cari vəziyyəti və gələcək inkişaf perspektivləri geniş şəkildə müzakirə edilib. Tərəflər strateji tərəfdaşlığın daha da dərinləşdirilməsinin vacibliyini vurğulayıblar.

    Xüsusilə iqtisadi əməkdaşlıq məsələlərinə diqqət yetirilib. Enerji, investisiya, ticarət və nəqliyyat sahələrində birgə layihələrin həyata keçirilməsi imkanları nəzərdən keçirilib. BƏƏ şirkətlərinin Azərbaycana yatırımlarının artırılması məsələləri müzakirə edilib.

    Həmçinin, bərpa olunan enerji mənbələri sahəsində əməkdaşlığın gücləndirilməsi xüsusi qeyd olunub. Azərbaycanın bu sahədə böyük potensialı və BƏƏ-nin təcrübəsi nəzərə alınaraq, birgə layihələrin reallaşdırılmasına maraq ifadə edilib.

    Görüşdə turizm, mədəniyyət və humanitar sahələrdə əlaqələrin genişləndirilməsi də gündəmdə olub. Xalqlar arasında dostluq və qarşılıqlı anlaşmanın möhkəmləndirilməsinin əhəmiyyəti vurğulanıb.

    Prezident İlham Əliyev Azərbaycanın BƏƏ ilə əlaqələrin inkişafına böyük əhəmiyyət verdiyini bildirib. Nümayəndə heyətinin üzvləri də iki ölkə arasında əməkdaşlığın bütün sahələrdə uğurla davam etdiriləcəyinə əminliklərini ifadə ediblər.

  • Azərbaycan və Belarus sürücülərini sevindirən xəbər: Vəsiqələr qarşılıqlı tanınacaq

    Azərbaycan və Belarus sürücülərini sevindirən xəbər: Vəsiqələr qarşılıqlı tanınacaq

    Azərbaycan və Belarus arasında sürücülük vəsiqələrinin qarşılıqlı tanınması barədə saziş imzalanıb. Bu razılaşma hər iki ölkə vətəndaşları üçün böyük əhəmiyyət kəsb edir və onların digər ölkədə nəqliyyat vasitələrini idarə etməsini xeyli asanlaşdıracaq.

    Yeni qaydalara əsasən, azərbaycanlı sürücülər Belarusda, belaruslu sürücülər isə Azərbaycanda əlavə imtahan vermədən və ya vəsiqə dəyişdirmədən öz milli sürücülük vəsiqələri ilə nəqliyyat vasitələrini idarə edə biləcəklər. Bu, xüsusilə işgüzar səfərlər, turizm və şəxsi səfərlər üçün böyük rahatlıq yaradacaq.

    Bu addım iki ölkə arasında iqtisadi, mədəni və sosial əlaqələrin daha da güclənməsinə xidmət edəcək. Vətəndaşların sərbəst hərəkəti və işgüzar fəaliyyəti üçün yaradılan bu əlverişli şərait, ölkələrarası münasibətlərin inkişafına müsbət təsir göstərəcək.

    Qeyd edək ki, bu cür sazişlər beynəlxalq əlaqələrin dərinləşməsində mühüm rol oynayır. Azərbaycan digər ölkələrlə də oxşar razılaşmaların əldə edilməsi istiqamətində işlərini davam etdirir. Belarusla imzalanan bu sənəd, gələcək əməkdaşlıq üçün də baza rolunu oynayacaq.

    Sürücülər üçün bu, vaxta və maliyyəyə qənaət deməkdir. Əvvəllər digər ölkədə avtomobil idarə etmək üçün müəyyən bürokratik əngəllər mövcud idisə, indi bu proses xeyli sadələşəcək və sürücülərin həyatını asanlaşdıracaq.

  • Solovyov üzr istədi: “Həddindən artıq emosional idim…” – Rusiyalı aparıcıdan gözlənilməz açıqlama

    Solovyov üzr istədi: “Həddindən artıq emosional idim…” – Rusiyalı aparıcıdan gözlənilməz açıqlama

    Rusiyanın tanınmış teleaparıcısı Vladimir Solovyov son çıxışlarından birinə görə ictimaiyyətdən üzr istəyib. O, özünü “həddindən artıq emosional” hiss etdiyini və bəzi ifadələrinin yersiz olduğunu etiraf edib. Bu açıqlama, Solovyovun adətən sərt və kompromissiz mövqeyi ilə tanınması səbəbindən geniş müzakirələrə səbəb olub.

    Solovyovun üzrxahlığı, onun son verilişlərindən birindəki qızğın debat zamanı səsləndirdiyi bəzi fikirlərlə bağlıdır. Detallar açıqlanmasa da, məlumata görə, aparıcı müəyyən məsələlər ətrafında fikirlərini ifadə edərkən emosiyalarına hakim ola bilmədiyini dilə gətirib. Bu, onun peşəkar karyerasında nadir hallarda rast gəlinən bir vəziyyətdir.

    Uzun illərdir Rusiya siyasi səhnəsində fəal iştirak edən və mübahisəli mövzulara cəsarətlə toxunan Solovyovun bu addımı müxtəlif reaksiyalara səbəb olub. Bəzi izləyicilər onun səmimiyyətini yüksək qiymətləndirsə də, digərləri bu üzrxahlığın arxasında hansısa gizli motivlərin ola biləcəyini iddia edirlər.

    Bu hadisə, ictimai fiqurların emosional çıxışlarının nəticələri və media məsuliyyəti mövzusunu bir daha gündəmə gətirib. Solovyovun “həddindən artıq emosional idim” ifadəsi, cəmiyyətdə geniş müzakirələrə yol açaraq, aparıcıların efirdəki davranış standartları haqqında suallar doğurub.

    Analitiklər hesab edirlər ki, Solovyovun bu addımı onun imicinə fərqli təsir göstərə bilər. Bir tərəfdən, bu, onun daha insanpərvər və öz səhvlərini etiraf edən bir şəxsiyyət kimi qəbul edilməsinə kömək edə bilər. Digər tərəfdən isə, bəziləri bunu onun mövqeyinin zəifləməsi kimi şərh edə bilər.

    Üzrxahlığın hansı konkret hadisə ilə bağlı olduğu tam olaraq açıqlanmasa da, bu, Rusiya mediasında son dövrlər baş verən gərginliklərlə əlaqələndirilir. Solovyovun bu açıqlaması, onun gələcək verilişlərində daha təmkinli olacağına dair bir işarə kimi də qiymətləndirilə bilər.