Blog

Son zamanlar Bakıda bağ evlərinin kirayə qiymətləri ilə bağlı yayılan xəbərlər ictimaiyyətdə geniş müzakirələrə səbəb olub. Xüsusilə yay mövsümünün başlaması ilə bu evlərə tələbatın artması, qiymətlərdə fantastik rəqəmlərin ortaya çıxmasına gətirib çıxarıb. Bəzi elanlarda aylıq kirayə haqqının 40 min manata qədər yüksəlməsi, bir çoxlarını təəccübləndirib.

Bu cür yüksək qiymətə təklif olunan bağ evləri, əsasən, şəhərin prestijli bağ massivlərində – Mərdəkan, Bilgəh, Novxanı və Şüvəlanda yerləşir. Onlar adətən böyük həyətyanı sahəyə, hovuza, müasir dizaynlı interyerə, bir neçə yataq otağına və digər lüks şəraitə malik olurlar. Bu tipli evlər, yüksək gəlirli şəxslər və ya xarici qonaqlar üçün nəzərdə tutulur.

Əmlak bazarı üzrə ekspertlər, qiymət artımını bir neçə amillə izah edirlər. Birincisi, pandemiyadan sonra insanlar açıq havada, təbiətlə iç-içə istirahətə daha çox üstünlük verirlər ki, bu da bağ evlərinə olan tələbatı artırır. İkincisi, belə lüks evlərin sayı məhduddur və bu da qiymətləri yuxarı çəkir. Üçüncüsü, bəzi əmlak sahibləri mövsümi tələbatdan istifadə edərək qiymətləri süni şəkildə şişirdirlər.

Qeyd etmək lazımdır ki, 40 min manatlıq təkliflər bazardakı ən yüksək seqmenti təşkil edir. Orta və aşağı gəlirli vətəndaşlar üçün daha münasib qiymətə bağ evləri olsa da, onların da qiymətlərində ötən illə müqayisədə nəzərəçarpacaq artım müşahidə olunur. Bu vəziyyət, yay istirahətini bağ evində keçirmək istəyənlər üçün çətinliklər yaradır.

Kirayə bazarında yaranan bu “fantastik” qiymətlər, daşınmaz əmlak sektorunda şəffaflığın və tənzimləmənin vacibliyini bir daha gündəmə gətirir. Vətəndaşlar, əmlak agentliklərindən və sahiblərindən daha ədalətli və real qiymətlər gözləyirlər.

Ümumilikdə, Bakı bağ evləri kirayə bazarında müşahidə olunan bu tendensiya, həm tələbatın artması, həm də lüks seqmentdəki məhdud təkliflə əlaqədardır. Bu, yaxın gələcəkdə qiymətlərin daha da yüksəlməsinə səbəb ola bilər.

Ukraynada davam edən müharibə cəbhəsindən gələn xəbərlər Rusiya ordusunun gündəlik olaraq ağır itkilər verdiyini göstərir. Münaqişənin başlanğıcından bəri Ukrayna Silahlı Qüvvələrinin Baş Qərargahı işğalçı qüvvələrin döyüş itkiləri barədə mütəmadi məlumatlar yayır.

Son 24 saat ərzində Rusiya ordusunun döyüş itkiləri ilə bağlı yeni məlumatlar açıqlanıb. Bu məlumatlar cəbhə xəttindəki gərginliyin və ağır döyüşlərin davam etdiyini bir daha təsdiqləyir.

Açıqlanan siyahıda şəxsi heyət itkiləri ilə yanaşı, hərbi texnika – tanklar, zirehli döyüş maşınları, artilleriya sistemləri və pilotsuz uçuş aparatları kimi əsas vasitələrin məhv edilməsi də öz əksini tapır. Bu, Ukrayna müdafiə qüvvələrinin effektiv müqavimətinin göstəricisidir.

Bu cür hesabatlar təkcə döyüş meydanındakı vəziyyəti əks etdirmir, həm də müharibənin gedişatına dair mühüm strateji məlumatlar verir. Rusiya ordusunun davamlı itkiləri onun hərbi potensialına ciddi zərbə vurur və işğalçı qüvvələrin irəliləmə qabiliyyətini məhdudlaşdırır.

Müharibənin hər günü Ukrayna xalqı üçün böyük fədakarlıqlar bahasına başa gəlir, lakin eyni zamanda rus işğalçılarına qarşı mübarizənin qətiyyətini nümayiş etdirir. Beynəlxalq ictimaiyyət də bu itkiləri yaxından izləyir və Ukraynaya dəstəyini davam etdirir.

Ukrayna Silahlı Qüvvələri Kerç körpüsünü qoruyan Rusiya Hərbi Dəniz Donanmasına məxsus gəmilərə qarşı uğurlu hücum əməliyyatı həyata keçirib. Bu hücum, Rusiya tərəfindən ilhaq edilmiş Krım yarımadası ilə Rusiya Federasiyasını birləşdirən strateji əhəmiyyətli körpünün təhlükəsizliyini təmin etmək üçün yerləşdirilmiş hərbi qüvvələrə qarşı yönəlib.

Kerç körpüsü, Ukraynaya qarşı genişmiqyaslı işğalın başlamasından bəri Rusiya üçün həm hərbi-strateji, həm də simvolik əhəmiyyətə malikdir. O, cəbhə xəttinə qoşun və hərbi texnika çatdırılması üçün əsas təchizat marşrutlarından biri kimi istifadə olunur. Buna görə də, körpünün mühafizəsi Rusiya üçün prioritet məsələdir.

Hücumun detalları barədə rəsmi məlumatlar hələlik məhdud olsa da, Ukrayna tərəfinin məqsədi Rusiya hərbi infrastrukturuna zərbə vurmaq və işğalçı qüvvələrin təchizat yollarını pozmaqdır. Bu, Ukraynanın Qara dənizdəki Rusiya donanmasına qarşı davamlı mübarizəsinin bir hissəsidir.

Qeyd edək ki, Kerç körpüsü əvvəllər də bir neçə dəfə hücuma məruz qalıb. Bu hücumlar körpünün funksionallığına müxtəlif dərəcədə təsir göstərmiş və Rusiyanın təhlükəsizlik tədbirlərini gücləndirməsinə səbəb olmuşdu. Son hücum, Ukraynanın hərbi imkanlarının genişləndiyini və Rusiya müdafiə sistemlərini aşmaq qabiliyyətini nümayiş etdirir.

Bu cür əməliyyatlar Qara dəniz regionundakı gərginliyi daha da artırır və müharibənin gedişatına təsir edə bilər. Rusiya tərəfindən hər hansı bir cavab tədbiri gözlənilən olsa da, Ukrayna Silahlı Qüvvələrinin bu addımı Rusiyanın təchizat zəncirini pozmaq və Krımın işğalını çətinləşdirmək strategiyasının bir hissəsi kimi qiymətləndirilir.

Azərbaycanın əmək bazarında mühüm yeniliklərin tətbiqi ilə bağlı müzakirələr davam edir. Son zamanlar ictimaiyyətin və ekspertlərin diqqət mərkəzində olan əsas mövzulardan biri də saatlıq əməkhaqqı sisteminə keçid imkanlarıdır. Bu sistemin tətbiqi mövcud əmək qanunvericiliyinə ciddi dəyişikliklər gətirə bilər və iş dünyası üçün yeni perspektivlər açar.

Hazırda Azərbaycanda əsasən aylıq əməkhaqqı sistemi dominantlıq təşkil edir. Lakin müasir iş dünyasının tələbləri, xüsusilə də part-time iş imkanlarının artması və beynəlxalq təcrübə, saatlıq əməkhaqqı modelinin aktuallığını artırır. Bu sistem işəgötürənlərə daha çevik kadr idarəçiliyi imkanı verərkən, işçilərə də öz iş qrafiklərini daha sərbəst tənzimləmək şansı yaradır.

Məsələ ilə bağlı millət vəkillərindən birinin açıqlaması bu istiqamətdə müəyyən addımların atılacağını göstərir. Deputatın sözlərinə görə, saatlıq əməkhaqqı sisteminə keçid birdən-birə baş verməyəcək, əksinə, hərtərəfli təhlil və müzakirələrdən sonra mərhələli şəkildə həyata keçiriləcək. Bu prosesdə əmək münasibətlərinin bütün tərəflərinin maraqları nəzərə alınacaq.

Saatlıq əməkhaqqı modelinin tətbiqi ilk növbədə Əmək Məcəlləsinə müvafiq dəyişikliklərin edilməsini tələb edir. Bu dəyişikliklər yalnız əməkhaqqının hesablanması qaydalarını deyil, həm də sosial təminat, məzuniyyət hüquqları və digər əmək münasibətləri ilə bağlı müddəaları əhatə edəcək. Məqsəd, işçilərin hüquqlarının tam şəkildə qorunmasını təmin etməkdir.

Yeni sistemin tətbiqi ilə bağlı narahatlıqlar da mövcuddur. Bəzi ekspertlər bunun işçilərin gəlirlərində qeyri-sabitliyə səbəb ola biləcəyini, həmçinin işəgötürənlər üçün inzibati yükü artıra biləcəyini qeyd edirlər. Buna görə də, keçid prosesi zamanı həssas yanaşma və geniş ictimaiyyət, həmkarlar ittifaqları və sahibkarlıq subyektləri ilə dialoq vacibdir.

Nəticə etibarilə, Azərbaycanda saatlıq əməkhaqqı sisteminə keçid əmək bazarını modernləşdirmək və beynəlxalq standartlara uyğunlaşdırmaq yolunda atılan mühüm addım kimi qiymətləndirilir. Lakin bu yeniliyin uğurlu olması üçün qanunvericilik bazasının möhkəmləndirilməsi, maarifləndirmə işlərinin aparılması və bütün maraqlı tərəflərin iştirakı zəruridir.

Azərbaycan vətəndaşlarını sevindirəcək rəsmi açıqlama ilə ölkədə ardıcıl 5 gün qeyri-iş günü elan edilib. Bu qərar Qurban Bayramı və Müstəqillik Günü kimi iki əhəmiyyətli dövlət bayramının eyni vaxta düşməsi ilə əlaqədardır.

Əmək Məcəlləsinə əsasən, Qurban Bayramı iki gün, Müstəqillik Günü isə bir gün qeyri-iş günü hesab olunur. Təqvimə görə, bu bayram günlərinin həftəsonu ilə birləşməsi nəticəsində vətəndaşlar ardıcıl olaraq uzunmüddətli istirahət imkanı əldə edəcəklər.

Bu uzun tətil dövrü vətəndaşlara ailələri ilə vaxt keçirmək, dini ayinləri yerinə yetirmək və ölkənin müstəqilliyini qeyd etmək üçün geniş imkanlar yaradır. Bir çoxları bu fürsətdən bölgələrə səyahət etmək və ya kiçik turlar təşkil etmək üçün istifadə edəcəklər.

Dövlət qurumları və özəl sektorun əksər hissəsi üçün bu müddət ərzində fəaliyyət dayandırılacaq. Yalnız fasiləsiz iş rejimində fəaliyyət göstərən müəssisələr və xidmət sahələri adi qaydada işini davam etdirəcəkdir.

Qurban Bayramı İslam dünyasında böyük əhəmiyyət kəsb edən, qurban kəsmə və ehtiyac sahiblərinə yardım etmə ənənələrini özündə birləşdirən müqəddəs bir bayramdır. Müstəqillik Günü isə Azərbaycan xalqının azadlıq və dövlətçilik uğrunda mübarizəsinin zirvəsini təmsil edir.

Bu cür uzunmüddətli istirahət günləri həm vətəndaşların istirahət hüququnu təmin edir, həm də ölkənin daxili turizminin inkişafına müsbət təsir göstərir. Eyni zamanda, bayramların ruhunu dərindən yaşamaq üçün əlverişli şərait yaradır.